Проклятые бесхозы! Когда прокуратура не всесильна, выпуск 4.

И снова третье сентября. И снова мы возвращаемся к теме бесхозов.

Подключение многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения для предоставления коммунальных услуг – одно из условий его ввода в эксплуатацию (ст. 55 ГрК РФ). При этом муниципалитеты не заинтересованы в том, чтобы брать возведённые застройщиком коммуникации за пределами МКД на баланс. Так сети становятся бесхозяйными.

Пункт 3 стать 225 ГК РФ, а также часть 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ обязывают орган МСУ подписать с поставщиком соответствующего коммунального ресурса передаточный акт, но… Только в случае, если «бесхоз» будет ВЫЯВЛЕН. То же касается сетей теплоснабжения: часть 6 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ. Увы, законодатель не дал ответа на вопрос: КТО пресловутые бесхозы должен ВЫЯВЛЯТЬ?

Частично этот пробел заполнил Росреестр, прописав в приказах от 15.03.2023 №П/0086 и от 04.03.2022 №П/0072 процедуру приема муниципалитетом на баланс и дальнейшей передачи бесхозяйных сетей. Право ВЫЯВЛЯТЬ бесхозы и понуждать ОМСУ ставить бесхозяйные объекты на учет появилось у собственников квартир МКД.

Однако органы МСУ привыкли применять к себе подобные нормативно-правовые документы по принципу «должны, но не обязаны». Администрация города Архангельска – не исключение. Что уж там говорить об обращениях граждан, кога предписания «всесильной» Прокуратуры архангельские чиновники молча игнорируют.

Ранее по теме:
1. Проклятые бесхозы – 1
https://rutube.ru/video/b5b147b3e061bdb9c1ad5f3f6b40d321/

2. Проклятые бесхозы – 2
https://rutube.ru/video/78e60cf731b31c9a21a367a78fd62e24/

3. Проклятые бесхозы – 3
https://rutube.ru/video/93239adb37c4ad3329c14fd2db1df894/

Автор программы – Алексей СМИРНОВ, член Архангельской городской коллегии адвокатов, доцент ГУМРФ имени адмирала С.О.Макарова.
Редактор выпуска – Сергей САБАНИН, член Союза журналистов Российской Федерации.
Телефон редакции: +7(921) 495-00-81 (все мессенджеры).
E-mail: pomorfilm@yandex.ru ; commarkh@gmail.com

***
Для детей от 12 лет.
#Сабанин #Смирнов #Поморфильм #3сентября #третьесентября #михаилшуфутинский #шуфутинский #якалендарьпереверну #Архангельск